“三山五园”是对北京西北郊、以清代皇家园林为代表的历史文化遗产的统称。其中，三山指万寿山、香山、玉泉山，五园指颐和园、静宜园、静明园、畅春园和圆明园。
三山五园地区见证了北京800年的建都史，是中国古典造园理论和实践的集大成之作；曾是清朝的第二政治中心，也堪称知识分子的精神原乡。本案中的六郎庄和青龙桥地块，即为“三山五园”的重要组成部分。

 历史上的三山五园范围，以及六郎庄、青龙桥项目所在地

项目地处三山五园核心地带，毗邻颐和园，附近还有圆明园遗址、故宫等重要历史文化遗产，文化资源丰富；周围山脉连绵、水系丰沛，自然环境优越；东侧紧邻中关村论坛，未来将成为全球创新网络的关键枢纽和国际交往的重要平台。

战略研判STRATEGY ANALYSIS

历经风云变迁，现代的六郎庄和青龙桥已不复当年繁荣景象。现状区域功能单一、互相割裂，业态和内容缺失，无法满足文化体验、休闲游憩和国际论坛配套等核心需求。
本案拟通过功能织补和重组，实现项目地的有机再生，打造“三山五园”历史文化遗产在当代保护、活化、利用的示范样本，实现历史、人文、生态等效应的正面叠加，未来成为城市传统历史文化与新兴文化交融的复合型地区，以及国际旅游、国际文化和国际科技交往活动的重要承载地和展示窗口。

区块系统功能的有机再生和重组

项目的总体战略定位为“北京国际都市的生态名片，北京历史文化名城的生活名片”。策划团队在搜集整理大量历史文献资料、深度采访专家学者、系统考察北京历史建筑体系的基础上，按照“统一规划、运营前置、注重管理”的总体原则，对本案进行了落地性强的系统性策划。
系统性策划 PLANNING（1）京西御田，劝耕桃源——六郎庄六郎庄地区得益于皇家园林的修建，历史上曾是大量皇家佃户聚集的京西稻种植区，明珠、张之洞等官员亦在此修筑官邸。

六郎庄旧照

延续历史文化脉络，六郎庄地块紧扣“一水护田将绿绕，三山五园送青来”的京西田野生态特色，表达中国传统文化中“守拙归田，劝耕足食”的意境，未来成为具备沉浸体验、休闲度假、国宾接待、国际交流等功能的北京新地标。
功能空间上，遵循中国古典村落营造模式和建筑哲学：水聚天心，远山近田：引水入庄，重构六郎庄田园的“玉带环腰水”；负阴抱阳，内向空间：街陌绕田、沟塍如棋，村落依田而建、沿河相连，同时讲究小院、胡同的可进入性，以及纵深活动空间内向景观的打造；草木郁茂，古气相随：避免城市园林绿化式建设模式，追求村落建筑、田野的自然融合，营造景随时迁、四季千秋的景观意境；渊薮人文，田归社稷：以庄见史，以田喻事，保护恢复一批具有正面效应的历史遗存，植入一批稻米种植生产场景及传统老字号作坊，散点布局文化休闲体验场所，营造丰富的空间体验。

功能空间布局模式

内容业态上，以“京郊田园”和“村野官驿”为两大线索：突出营造活化动态的京郊诗意田园风光，再现《耕织图》中“稻田棋布、树桑葳蕤、机杼声闻、鸥鹭纷飞”的繁荣景象，重塑北方水村风情；融合历史人文资源，打造内涵丰富的人文村落，植入国宾馆、中小型会议论坛空间、组团式民宿聚落等功能空间。

  清《耕织图》中的农耕和纺织景象

月榭民宿组团效果图

（2）京西市井 皇家风华——青龙桥青龙桥历史上曾是繁荣的商贸市镇，“山馆环鶠，湖桥列市”，正是青龙桥昔日繁华的写照。

青龙桥旧照

本案着重强调历史街区风貌保护的协调性、传统文化与现代生活的融入性、生活美学空间的体验性、地域文化的鲜明性，从空间营造、业态营造、运营营造三个维度递进，整体打造北京历史街市的活化典范、京西民俗和皇家文化的展示样板。
空间营造上，老房新建，重塑北京传统街肆整体氛围：摒弃现代商业集聚区平面布局，严格参照北京旧城以街和胡同穿插的“鱼骨式”的传统街巷体系布局；遵循北京传统街区商铺的建筑形制，不建“新、特、奇”现代建筑，注重整个历史街区风貌区域风貌的高度协调；创新式利用地下空间，功能混合打造，解决区域内停车需求和大面积现代文化、商业空间不足的问题。

胡同及空间院落组合模式

地上地下空间复合型功能打造

业态营造上，以旧引新，注重新旧功能的叠加与融合，强调业态规划前置，以“业态”定建筑，地面建筑体量适度，讲究“小而精”、“小而美”。导入精品合院式酒店、皇家文化展示体验空间、前店后坊式文化空间等功能业态，注重夜间人流的集聚和活动内容的植入。

酱坊空间组合布局示意

 酱坊局部效果图

运营营造上，以运营思路指导规划设计，遵循“整体规划、统一运营、注重管理”的思路，打造不收门票的开放街区，注重北京市民、外地游客及商务会议嘉宾的导流，形成北京文化生活新的地标。

未来展望FUTURE PROSPECT

屏山积翠水澄潭，飒沓衣襟爽气含。夹岸垂杨看绿褪，映波晚蓼正红酣。风来谷口溪鸣瑟，雨过河源天蔚蓝。十里稻畦秋早熟，分明画里小江南。
未来的六郎庄和青龙桥将重新焕发生机，以其文化、建筑、生态、功能的独特性，成为首都城市的新名片和文化地标。

六郎庄鸟瞰效果图（局部）

青龙桥鸟瞰效果图（局部）
- END -文丨浙江旅游科学研究院 Faylala编辑/版丨蓝多多