这是一座建在悬崖上，由废弃老矿山改造而来，占地13万方的“天空之城”。建筑物依山崖逐层生长，将人、空间和自然的关系重新诠释，融合了悬崖、山林和河谷。游客在其中体验食宿娱乐的同时，重新感受到了文化、艺术和情感的联系，形成了对美好生活的全新理解。

那云温泉度假村位于浙江丽水景宁县鹤溪街道老鸦尖西麓（景宁包山铁矿矿区），是中国唯一的畲族自治县，也是明朝时期银矿的重要开采地。地处浙江西南部，是浙江沿海经济开放区的一部分，也是浙西南重要的生态屏障。得益于优美的山水环境，景宁被亲切地称为浙江“西双版纳”、华东“香格里拉”。

景宁县拥有特殊的畲族文化，不仅是华东唯一的少数民族自治县，亦是全国唯一的畲族自治县。“畲族风情醉人， 山水风光诱人”，珍贵的山水景观与珍稀的民族风情相遇相融，酿成一段丰满而美好的城市记忆。

度假村占地约 13 万平方米，建筑面积5.4万平方米，总投资 15 亿元，定位为国际高端旅游目的地。为“旅游+”新业态、产业转型等提供了鲜活的样板和典型范例，充分发挥在浙江建设共同富裕、“重要窗口”进程中民族自治县独特的作用，通过对已废弃的包山铁矿矿区、矿洞及周边山体植入各类时尚元素、全新业态，经过系列扩建、改造、提升，化腐朽为神奇，打造了一个“浮游”在悬崖上的“天空之城”。探索出民族地区高质量绿色发展、高水平全面小康的新路径。

度假区以景宁溪河河谷、悬崖脉络为基础，规划“一街、两区、八业态”，以“云闲街区”为核心，打造“矿洞、温泉”两大中心区域，贯通“温泉、旅宿、康养、矿洞、文化、艺术、娱乐及餐饮”八大业态。

建设项目包含亚洲首座沉浸式矿洞景观群落（含矿洞睡眠客房、矿洞音乐厅、矿洞酒窖、矿洞博物馆等）；云谷游客接待中心，配套150米超长日光浴场与西式玻璃教堂，在崖间最高处建设离地120米的云镜天空泳池；硅酸温泉康养系统，包含云沐温泉中心、云岛国际会议中心及云养度假中心等。

（1）特色交通小火车悠然的行驶进入，别出心裁地取名为“慢慢号”、“吞吞号”，让游客享受慢下来欣赏风景的时光；依山势走向而建的飞崖列车，是悬崖旅宿区独特的交通手段，自叠崖间客房区一层至飞崖间客房区九层，将山崖风景一览无余；还有一座全透明的悬崖天梯，可从地面直达云崖西餐厅。出片且新奇的交通方式，独到的视线设计，既给了游客新样的体验，亦让出片的美景在网络上形成自传播效应。

（2）品质住宿度假村住宿类型多样，其中有以康养为特色，植入室内硅酸泉的云养度假酒店；有以悬崖为脉络，分别在高中低三个海拔高度建设叠崖间、飞崖间、悬崖间的特色悬崖客房，为游客提供不同视角的旅宿体验；还有结合当地特色矿洞文化，主题性极强的矿洞主题客房，利用老矿区空间优势，建立矿洞内的居住体验，通过整体空间氛围的打造，解决入睡困难、浅睡等睡眠问题。

（3）多样体验悬崖上的天空之城通过对人、空间与自然互生关系的解读，将生活动线融合到悬崖、山林、河谷中，在食住文娱中重新感受文化、艺术和情感关系，从而促发关于美好生活的全新感知。
  ① 温泉体验占地约5000㎡的云沐温泉，依山而建的云沐温泉外观以一组组曲线构成，圈出一方私汤小天地，以绿植为装饰，形似树叶般“生长”于这片山野中；隐入崖山的2座露天泡池、33个私汤泡池，以及散落在各处的小泡池等提供了多样化的温泉体验。此外，云沐温泉中心每个私汤区还都配有独立的更衣室和清洗区，并配备了干湿汗蒸房、浮岩按摩池、轰趴房、SPA中心、影⾳室、⾃助轻餐厅等休闲配套。

  ② 矿洞体验最大程度上利用场地矿洞文化及记忆，结合场地特色开发“矿洞+”模式，开发矿洞博物馆、矿洞音乐厅、矿洞酒窖、明代矿洞遗址等多样空间

  ③ 文化艺术体验以在地畲居文化为时空底蕴，在几何主义的浪漫中，植入书局、艺术展馆等文化空间。

  ④ 休闲娱乐体验项目地充分考虑到游览客群的客群诉求，定制了丰富的娱乐业态，打造一系列光怪陆离的娱乐游乐空间，让时尚、传统、文化、科技等元素跨界碰撞，打造1.5h小时车程以内的玩乐综合体。
悬崖上的天空之城（一期）于2022年1月投入试运营，春节期间预订爆满，吸引了全国各地游客来此游玩，并大呼惊艳，游客不断递增，暑期期间更呈现“井喷式”增长，除住店客人外，还有大量观光游客入园打卡，400间客房一房难求，7、8月客房销售总营收近2200万元，云养商务区+崖间宿度假区平均入住率超85%，总销售间夜数超2万间夜。2023年春节每日满房，假期七天接待游客7000人次，实现营收574.9万，出租率100%，截止至23年中旬已接待游客达30余万人

那云天空之城带动景宁县接待游客总人数、旅游总收入等多项指标增幅跃居丽水全市第一。不仅如此，项目还创造了500多个就业岗位，其中73.1%的员工都是本地年轻人，间接带动周边就业1000余人，帮助更多人实现了在家门口就业。

四、 经验借鉴

（1）用场地，多样化场景特色体验在建设过程中，以崖为脉、以洞为基、以水为源，充分发挥矿山特点和区位优势，借助畲族文化底蕴，深度融合水、崖、洞等自然元素，并植入了各类时尚元素，借各类场景打造不同特色的体验空间，丰富游客体验内容。
（2）立足文化，而又跳出文化那云天空之城立足生态和民族文化资源，但项目主题又完全跳出生态、跳出畲族，所有的内容都是策划型业态，为实现跨山统筹、跳出传统的资源型旅游开发模式、打造具有国际范的时尚项目提供了有益的借鉴。
（3）“非标”化产品打造将自由、温暖、创造作为公司信条，不受限于国际星级评判标准，造就那云骨架的墙材、地材、木艺软装家具都是自主研发，不去定义设计风格，不限制自身，顺应时代和潮流而进行改变突破，在非标的体验中找到品质的标准，是那云在一直学习成长的原动力。