坐落于萧山浙东运河畔的浙农东巢艺术公园，是大运河杭州萧山火车西站段历史文化街区的重要组成部分，也是杭州工业发展的时代缩影，见证了新中国成立初期杭州近郊城市因运河、陆路、铁路而发展、繁荣的过程。
2021年，围绕“运河文化、工业遗存、创意产业”三大主题，这些承载一代人记忆的老仓库通过”修旧如旧”和“整治开发”焕新归来，既保留了历史建筑的原始美感，又将现代文化创意元素融入空间设计中，历史与时尚碰撞融合，迸发出新的活力与火花。

杭州东巢艺术公园是一个综合性艺术园区，打造丰富的艺术活动和展览，设置多个工作室、画廊、艺术书店等设施，提供多样化的艺术创作、展示、交流和休闲旅游的空间。艺术公园不仅为艺术家提供创新和实践的创意场所，而且为公众提供了一个近距离接触和理解艺术的平台，同时推动艺术与社区、商业的高效结合。
（1）项目区位浙农东巢艺术公园位于杭州市萧山区，地处北干街道萧杭路689号，紧邻官河夜市；原为萧山火车西站的浙江农资仓库，已列入大运河杭州萧山火车西站段历史文化街区。
（2）开发历程浙农东巢艺术公园发展历程主要分为三个阶段。改造前（1963-2020年）为浙江农资集团萧山仓库群的工业建筑，曾一度作为廉价仓库出租，内部一片荒凉；改造中（2020-2021年），围绕“运河文化、工业遗存、创意产业”三大主题，通过修旧如旧和整治开发，跃变为浙农东巢艺术公园；开放后（2021年至今），整体呈现“复古工业风”，逐步吸引艺术家进驻，并举办大量艺术活动。同时，不断完善配套设施，包括工作室、画廊、餐厅、咖啡厅等。
（3）项目规模浙农东巢艺术公园总占地面积近5万平方米，建筑面积约2.6万平方米，共有红砖墙及楼房37处。
（4）开发运营情况东巢艺术公园成功入选“杭城十大夜地标”, 借力市场化商业运作，打造了一个集文化、商业、旅游等功能为一体的综合型工业遗存集聚街区。

从艺术角度出发，东巢艺术公园内有大量的现代艺术作品，包括雕塑、壁画、装置艺术等，这些艺术作品与自然景观相互映衬，营造出独特的艺术氛围。游客可以在这里欣赏艺术作品，感受艺术的魅力，同时也可以在艺术作品的陪衬下拍摄美丽的照片，实现网红打卡点构建。
从自然角度出发，公园内种植了大量的植物，包括花草树木等，四季景色各异。在公园内漫步，可以感受到大自然的美妙，呼吸到清新的空气，放松身心，享受大自然的馈赠。
在结合艺术、自然、农业的基础上，东巢艺术公园已经成为一个功能齐全的艺术园区，拥有各种艺术设施和活动，聚集了文化创造社、普乐剧场、艺术画廊、原创设计展厅、时尚买手集合店、国际品牌互动空间、摄影基地、体育场馆等多元业态，让“文化+艺术+生活”实现有机融合；完善餐饮设施，提供杭帮菜、日韩料理、西餐、创意菜、龙虾烧烤等各种口味档次齐全的美食，满足游客多元化的饮食需求。

（1）艺术家工作室：为艺术家们提供创作、展示和交流的空间。

（2）展览馆：定期举办各类艺术展览、讲座和研讨会。

（3）艺术书店与咖啡厅：提供各类艺术书籍、文创产品和特色咖啡饮品。

（4）公共空间：为公众提供亲近艺术、参与活动的场所。

（1）夯实人文经济根基：构建服务高质量发展的文化生态系统东巢艺术公园拥有自身独特的工业历史、运河文化、铁路遗址等多种文化特色。改造之初就注重对在地文化的挖掘，活化利用街区历史遗存，将其规划建设成为融旅游、商业、文化、娱乐休闲和博物馆设施于一体，兼具地方特色、传达真实历史信息，实现历史文化和现代文明相互撞击的综合性工业遗存集聚区。
除了历史文化的活化传承之外，街区运营过程中还非常注重新兴文化的培育。2023年，东巢艺术公园共举办非遗年俗市集、宠物文化节、潮音计划音乐赛事、巢栖里艺术家栖息地等200余场活动，是文化培育的长期战略，也是发展人文经济的根基。

（2）打造人文经济载体：完善契合高质量发展的要素支撑体系东巢艺术公园依托于昔日37处老旧的红砖仓库，经过改造，化身成为艺术展览场馆、音乐剧场、建筑设计展厅、亲子互动剧场等功能性建筑，并日常开展脱口秀、落日音乐会、月台咖啡等文艺项目，打造出“文创＋潮文化＋夜经济”等业态多元融合的新空间。

东巢艺术公园成功的关键在于，注重对“文创街区”概念的探索，打破围墙限制，打造情景式体验文创街区，让更多市民参与进来，沉浸式体验文化创意给生活带来的新潮涌。

浙农控股集团有限公司作为东巢艺术公园的运营主体，配合政府对街区的管理规划，主动参与工业遗存的创造性转化和创新性发展，结合街区发展规划与市场发展状况对街区进行市场化运营。

（1）商业运作模式东巢艺术公园采取政府引导、市场运作的商业运作模式。政府在园区的规划、建设和政策支持方面发挥主导作用，同时引入专业的市场化管理团队，负责园区的日常管理和运营。这种模式既能保证园区的公益性，又能提高资源利用效率。
（2）文化展览运营模式东巢艺术公园以举办高质量的艺术展览为己任，通过不断策划创新的主题展览、个展和学术交流活动等，将园区打造成为国内外艺术交流的重要平台。此外，园区还积极与国内外知名艺术家和机构合作，邀请他们参与园区活动，提高园区的知名度和影响力。

（1）注重文化利用和环境打造园区的建设和改造注重环保和可持续发展，充分利用原有工业遗址，减少了资源浪费。同时，园区内的绿化景观和公共空间为游客提供了舒适的游览环境。

（2）注重品牌建设东巢艺术公园注重品牌建设，通过与知名艺术家和机构合作、举办高质量的艺术展览等，提高了园区的知名度和影响力。

（3）文化艺术高地打造东巢艺术公园作为一个公共文化空间，为艺术家们提供了一个展示和交流的平台，也成为了公众了解艺术的窗口。园区通过举办各类主题展览、讲座和研讨会等活动，推动了艺术普及和文化的传播。

东巢艺术公园的成功运营，展示了文化与商业结合的巨大潜力。其在艺术展览、品牌建设、以及文化生态系统构建等方面的实践，为其他地区在推动文化产业的创新发展提供了可借鉴的模式。这一案例强调了在尊重历史的同时，如何通过创新思维和市场化运作，实现文化产业的可持续发展和城市文化软实力的提升。

文丨浙江旅游科学研究院  涂誉元

编辑/版 丨菠萝榴莲妹

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