近几年，以社区为单位的城市微更新进行得如火如荼，“社区营造”的理念也被越来越广泛地运用在实践之中，位于鄞州区嵩江中路上的DEMOHOOD青年创意社区，集合了咖啡馆、瑜伽教室、手作木艺、服装定制等数十个创意工作室，从一个废弃的旧厂房， 一跃成为全宁波时尚青年追捧的潮流聚集地之一。园区一年有近100万人次的到访量，小红书线上也有200万次话题的浏览量。

DEMOHOOD青年创意社区的前身是宁波白天鹅毛巾厂，经过改造后变成了一个集商业和办公为一体的花园式集合社区。DEMOHOOD青年创意社区选择了一种顺其自然的更新，在原有的建筑上修复和更新，把新的生活方式带进旧厂房，由工业记忆转向文化创意，由旧空间转向新地标，实现跨时代文化交融碰撞。该项目占地12亩，改造后的建筑面积达到6450平方米，可容纳79户商家。

Demohood的命名充满了寓意，“DEMO”是样板的意思，象征着纯手工打磨的感觉，同时这也代表了他们的第一个项目。主理人们带着梦想，将一个个DEMO聚集在一起，形成了一个大的DEMO，就像一个生态。而“巾”字则来源于其前身毛巾厂，留住了这个地方的记忆。

DEMOHOOD青年创意社区主体建筑采用白色基调，为了解决原来的空间相对逼仄，采光不佳的问题，在改造设计时把厂房的屋顶改成玻璃材质。与周围的绿色植被形成鲜明对比，营造出一种清新、舒适的氛围。其装修风格直击青年人的审美，无论是清新风还是复古风，都透露着浓郁的文艺气质。

在空间设计上，Demohood独具匠心。其设计动线贯穿整个园区，使得任何一条巷子都可以自由通行，胡同感的动线设计让整体空间变得生动有趣且更具探索性，也给了每一个店铺恰到好处的物理边界感，有助于构建店与店、人与人之间的紧密关系。这种设计不仅方便了人们的交流与互动，也使得整个社区更加富有活力和生命力。为了使空间使用更加纯粹，设计之初没有规划停车场。

在店铺设计上，受制于传统毛巾厂的空间结构，铺面基本在50-80㎡区间内，个别铺子达到200-300㎡。但几乎所有的铺子与办公空间都有室内外的空间，做到了“首层有花园，二层有露台”。用留白的方式来表达空间，阶梯的勾勒，让空间的三维变得更立体形象、更富有感性与气质。

同时DEMOHOOD青年创意社区的空间布局与功能设计为了满足青年创意者的工作、交流和展示需求。打造了开放办公区、独立工作室、公共交流区、展示区等多元化空间。
（1）开放办公区：为青年创意工作者提供开放、灵活的办公环境，方便他们随时进行团队协作和交流。这个区域可以设置多个独立或共享的办公桌，以及一定数量的电源插座和高速网络接口。
（2）独立工作室：为需要独立工作环境的创意者提供私密空间，例如设计师、艺术家或编程人员。这些工作室可以配置专业的设备和设施，以满足特定的工作需求。
（3）公共交流区：包括咖啡厅、休息区、阅读区等，提供舒适的环境供青年创意者交流思想、分享经验、举办小型活动或会议。
（4）展示区：用于展示青年创意者的作品和项目，可以定期更换展示内容，激发创新灵感。

（5）生活服务区：包括餐厅、健身房、洗衣店等，为青年创意者提供便捷的生活服务，满足他们的基本生活需求。

DEMOHOOD的商业定位主要聚焦于青年创意产业。它致力于吸引和培养具有创新精神、创意能力的年轻人，为他们提供一个共享、合作的空间。社区内不仅有创意工作室，还有小型展览、主题活动等，形成了一个创意产业的聚集地。

在商业模式上，DEMOHOOD以品牌为核心，打造自己独特的品牌资产。通过引入有相同价值观、类似偏好和调性的品牌，使主理人之间能够自发产生合作，共享资源，互相引流，促进品牌之间的共同成长。这种品牌化的商业模式不仅提升了社区的商业价值，也进一步增强了社区的凝聚力和吸引力。

社区目前业态包括以下几类：

（1）创意工作室这类店铺通常由设计师、艺术家等创意工作者经营，他们在这里设立自己的工作室，进行创作、设计和制作。这些工作室不仅为创意工作者提供了一个良好的工作环境，也为社区注入了源源不断的创意活力。
（2）文化艺术馆文化艺术馆是DEMOHOOD的重要组成部分，它们定期举办各类艺术展览、文化讲座等活动，为社区居民提供了一个欣赏艺术、交流文化的平台。这些艺术馆的入驻，使得社区的文化氛围更加浓厚。

（3）特色咖啡馆与小吃铺这些店铺为社区居民提供了休闲放松的好去处。咖啡馆内装饰别致，咖啡香浓，是许多年轻人喜爱的聚会场所。而小吃铺则提供各种美食，满足了社区居民的味蕾需求。

（4）家居与古着店家居店和古着店是DEMOHOOD中的另一大特色。家居店提供各种时尚、独特的家居用品，为社区居民打造个性化的生活空间提供了便利。如香气买手店Plain Store，有各种小众的香：室内香氛、蜡烛、晶石+精油、线香、香水 …… 也有香氛类洗护，而古着店则出售复古风格的服装和饰品，吸引了许多追求个性与时尚的年轻人。如黛沈中古店中有中古首饰、包、时装珠宝类
（5）文创产品店文创产品店主要销售与创意、文化相关的商品，如手工艺品、设计品等。这些店铺不仅为社区居民提供了购买独特商品的渠道，也为文创产业的发展提供了有力支持。

DEMOHOOD青年创意社区还致力于打造一个有温度的场域，其目标是打造一个由近50位主理人共同经营的“人格化”的社区样本。通过丰富的线上线下社群活动，如创意讲座、工作坊、展览等，为青年创意者提供了丰富的社交和学习机会。挖掘社区达人，激发粉丝共创，增强品牌互动，推动与社区相关的各方参与者共创共建，提升社区生活的归属感与价值感。据统计2022年一共做了180场活动，几乎每周都有新活动，高频活动的背后，是对品牌氛围营造的重视，其核心是打造一个美好生活方式聚集场。
（1）定期活动：组织定期的创意、文化、艺术等主题活动，如讲座、展览、工作坊等，吸引青年创意者的参与，增强社区的凝聚力。
（2）跨界合作：与其他创意产业、企业、机构等进行跨界合作，共同举办活动，扩大社区的影响力。
（3）市场推广：利用社交媒体、网络平台等渠道进行市场推广，提高社区的知名度和吸引力。

此外，DEMOHOOD还注重社群管理与服务。通过建立社群平台，加强青年创意者之间的交流和互动，促进信息共享和合作。同时，社区也提供了一系列的服务支持，如办公设施、行政服务等，为青年创意者的工作和生活提供了便利。

DEMOHOOD青年创意社区体现了对创新、文化、空间与历史的综合考量，通过打造一个集休闲娱乐、特色餐饮、生活美学、文创办公、商务配套等多元业态为一体的花园式集合社区，为年轻人提供了一个充满创意与活力的社交和文化空间。它通过空间、人群、文化的交融，为社区的商业发展奠定了坚实的基础。逐步转化为城市文化的新地标。

DEMOHOOD青年创意社区不仅是一个商业成功的案例，更是城市更新和社区营造理念的典范。它展现了如何将废弃空间转化为具有深厚文化底蕴和创新活力的社区，为年轻人提供了一个展示才华、交流思想、享受生活的平台。
DEMOHOOD的成功在于其对空间美学、社区文化和商业模式的深刻理解与创新实践，为其他城市更新项目提供了宝贵的经验和启示。随着社区的不断发展和完善，DEMOHOOD有望成为宁波乃至更广泛地区文化创意产业的重要基地，继续推动城市文化的繁荣和创新精神的传播。