前言

TOD模式（transit-oriented development），简单来说，就是以公共交通走廊的节点为中心，将公共交通站点与周边城市的土地利用、产业布局结合起来规划的思想，大城市人多地少的现状决定了城市建设必须坚持以公共交通为纽带的发展战略。
TOD中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，再以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市TOD模式图

现如今，TOD模式已经在全球各地都有了较为成熟的规划案例，其中为大家所知的有香港、广州、东京、哥本哈根等城市的TOD开发建设。今天，笔者将以自己亲身参与的泸州高铁站项目为例，浅析TOD模式在城市发展中的意义。

项目概况

泸州高铁站项目地所在的泸州市为川渝滇黔结合部区域中心城市，是重要的商贸物流中心，长江上游重要的港口城市。

项目区位图

泸州是国家历史文化名城，具有两千多年历史文化，在宋代即为西南要会，明代即与成都、重庆三足鼎立，成为当时全国33个商业大都会之一。

泸州夜景

其地域文化丰富多样，有酒文化（“中国第一窖”，“浓香鼻祖”）、山水文化（名山风采、秀水风情）、军事文化（铁打泸州、四渡赤水）、巴蜀文化（巴蜀交融、细腻休闲）、夜郎，僰[bó]文化（神秘多彩、牂炯渊源）。其中，酒文化是泸州文化的灵魂，因此项目最终确定重点突出酒文化礼制，凸显“一座千年酒城”。

强化城市品牌，打造“醉美泸州”名片，在确定大主题不变的情况下，同时创建旗下多种多样的品牌。“醉潮泸州”醉靓泸州”“醉young泸州”等等。

文化元素提炼：

色彩体系提炼：

总体定位：

项目发展模式——Tod模式

项目定位：强化地上地下的联系、传承历史文化、一站式体验购物中心。致力打造多层次空间、活力商业居住生态、时尚新潮休闲娱乐的城市新中心发展片区，辐射多元消费人群，形成系统自循环的新兴综合体。

公园＋商业：真正发挥集环境、开放、休闲、文化为一体的“景观”和“体验”优势。

核心吸引物+消费体验：从“过境地”迈向“微度假目的地”。

站城融合发展——形成泸州北部新城的新中心：TOD集成串联的垂直社区；多维复合的休闲娱乐空间；有机链接的沉浸式商业；活力集聚的产业空间。

站前广场设计站前广场满足城市人群闲暇休闲需求，提供开放、活力、健康的公共共享空间。通过老窖文化、标志性构筑物、城前广场及商业休闲空间形成主题性活动空间，通过声、光、电及艺术创意综合体验形成超体验效果，注入创新功能、活力要素集聚、导入创新性要素，包括文化创意、休闲体验、互动娱乐、激发场地活力，实现核心吸引的城市休闲文化产品，塑造城市新形象，打造城市新名片。

总平面图

景观轴线

竖向系统

鸟瞰效果图

主题景观核心的构思体现泸州酒城的特点及好客的感受。

空间设想以“干杯”为主题

通过多稿演变变形，独特的形态与酒杯、诗词结合，形成泸州独有韵味，突出、强化主题。

同时屏幕上也会播放动画等有趣的视频，形成网红场地，显示主题化、拟人化、表演性也可以与酒相关、生活气息、趣味泸州。

高铁站前广场，作为针对高铁系统交通出行及到达人群，商务出行人群等客群形成开阔的景观广场空间，同时串联成线形成不同主题的景观广场空间，使人印象深刻。
站前广场核心以“泸州老窖logo” 为基础，构成景观造型表现形式。泸州老窖企业标志设计，用红蓝“太极”式标志作为整个泸州老窖企业形象。

以泸州酒文化中盛酒的“礼器”形态为理念进行景观标志物创作，以酒为尊，艺术装置采用半透明材质，在遮光的同时也表现酒的透明质感。下方形成跌水，杯中满酒之意，形成广场上的主要标识物。

创意景观标志物——龙泉之水天上来

创意景观台地空间，理念——“ 酒藏广场”

文化互动空间，制酒文化+历史文化+诗酒文化展示空间

核心水景—龙泉湖：入口广场与大水面景观空间紧密结合，让人进入公园即可享受到开敞水景观的魅力，突出体现老窖文化，设计简洁、开敞，面对城市居民休闲活动全面包容。

核心水景—中心水体构想：《礼记·月令》载：“水泉必香”。“酿泉为酒，泉香而酒洌”，酿酒行业称“水为酒之血”，水质的好坏与酒质有着直接的关系。“泸州水独厚，老窖工艺精；开坛香四溢，随风飘满城。”“酒城酒脉知何处，风水宝地凤凰山。”
而位于凤凰山下的龙泉井水四季常满，清洌微甘，为凤凰山地下水与泉水的混合，是美酒酿造的上乘之选。

核心水景—看台：在老窖文化广场核心中打造露天剧场，人们可以在这里集会、表演、看电影及举办各种活动。以水波纹的形状来表现酒的弧线纹理。下方可设置市民休闲区域、游客集散区域等停留打卡点。同时剧场内通过全息投影的形式来展现酒文化及制酒工序，让游客在休闲的同时加深当地文化记忆。

商业内街溯古立面打造：廊桥中心区域打造生态景观，使高铁站站前广场不再是生硬的广场层面，而是绿意环绕的生态公园理念，基于场地的空间视线、结构研究和功能需求，廊桥中的地标点成为城市周边对站前广场的认知，成为高铁站前人群的空间识别，也成为场地舒缓设计的高潮和兴奋点。

过街天桥理念—“空中廊桥”：利用结构美感形成装饰廊架，点缀桥面局部，形成特色鲜明的形象特点，构成桥面景观空间，点亮夜晚。

景观台地文化融入细节设计：将泸州老窖的酒瓶形状轮廓进行提取，运用在楼梯间，形成座椅。同时在楼梯侧面进行诗词文化展示。

结语

TOD的诞生和兴起，往后看，是世界范围内城市化和人口高度密集的结果；往前看，是碳达峰和碳中和的重要途径。至于当下，则是城市规划方式的现代化转变。其发展理念对于“改变城市发展格局、优化城市空间形态、提升城市消费能级、缓解大城市病”等都有举足轻重的作用。
现如今，TOD模式已成为国际上极具代表性的城市商业开发模式，是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。TOD时代的到来，将进一步提升整体城市片区价值，有效引导人口向区域倾斜聚集，为城市发展创造更多可能。
-END-
*图片来源于网络，侵删文丨浙江旅游科学研究院 王明慧编辑/版 丨蓝多多责任编辑 | 刘可乐免责声明：文章部分内容来源于网络等综合整理，版权及著作权属原作者所有，分享不用于商业用途。相关事宜可联系我们。









加入小镇乌托邦联系电话：0571-85066824业务咨询电话：18600022980关联微信公众号：浙江旅游科学研究院