氛围营造街区的氛围营造通过街巷景观、绿化景观、店铺外摆、临时摊位、街区导引系统等来加以烘托。
街巷景观
绿化景观
店铺外摆
临时摊位
街区导引系统
夜景灯光街区内的夜景亮化包括建筑亮化、节点亮化、景观亮化等，形成独特的夜间景观，也营造了夜间氛围，延长了游客的夜间停留时间。
夜间氛围
活动组织街区内建设了“有轨小火车”，即时光车站·南京站，小火车不仅解决了街区的交通游览问题，而且还形成了街区的独特风景线。小火车单人35元，亲子55元，另外还有cp组合、家庭等。整个车站带有浓厚的复古风情，坐在小火车上，穿梭在复古与时尚相互交融的历史街区中。
有轨小火车
街区还会策划组织一批戏曲、音乐、手工等主题鲜明的文化休闲活动，不断推出在全省乃至全国有一定影响的夜间演艺精品，如自由吟唱、南京白局、音乐会、跨年晚会等，还有音乐会、“ALL夜计划”大型跨年联欢活动等。
此外，为促进街区夜间购物消费，街区还会举办啤酒节、美食节、艺术节、购物节，力争将街区夜间购物消费市场规模做大做强。
南京1912音乐会
国潮音乐节
“ALL夜计划”大型跨年联欢活动
汉服节
其他活动
运营管理
1912街区的运营管理单位为南京一九一二集团，前身是南京市十大民营企业——东方企业（集团）有限公司。
2004年，东方集团成立南京东方三采投资顾问有限公司，进行南京1912时尚休闲街区的运营管理。
2008年初，随着南京1912在全国的知名度不断提升，以及无锡、扬州、苏州1912的相继开张，集团果断进行业务整合，拆分为东方企业集团和南京一九一二集团，以便更好地实现战略发展目标。南京一九一二集团以商业地产运营和服务为专长，集团旗下的商业策划、街区运营、文化传播、艺术设计及物业管理等子公司，为实现集团文旅与商业的整合运作，提供商业地产的全流程服务提供了坚实基础。
目前，“南京 1912”作为商业运营的成功案例，已经成为南京市的“城市客厅”，“1912” 不仅是地理版图上的项目建设，更是文化、思维上的项目建设。目前百家湖1912、滁州1912、扬州1912、扬州1912小镇、无锡1912、苏州1912、常州1912、合肥1912、南通1912已经投入运营，西安1912、句容1912已经投入项目前期规划中。
百家湖1912
扬州1912
案例启示与借鉴
南京1912街区紧邻南京总统府，原本可以靠区位吃饭，却偏偏要靠实力。并通过空间、建筑、业态、景观、氛围、夜景、活动、经营管理等实现南京1912街区的转型升级和知名度提升。
使其成为南京民国建筑和城市旧建筑保护与开发的成功案例，使得南京一九一二集团成为中国商业地产领域的一匹“黑马”，实现了南京一九一二集团从房地产企业到“文旅商业地产整合运营商”的转变，其成功经验可总结为以下三方面，供历史文化街区、商业街区、房地产企业等同类型项目和企业参考、学习借鉴：
历史文化是持久动力1912街区是南京地区以民国文化为建筑特点的商业建筑群，传承了中国传统街巷布局，在修旧如旧的基础上，通过复兴本土传统文化建筑街区，在完成城市文化传承的同时，将南京和街区独特的历史文化融入到城市建筑的每一个整体和细节处理之中，通过传统文化的符号融入商业街区，形成街区独有的文化活力，这也是街区商业体验性的重要决定因素，更是街区不断发展的持久动力。
业态和氛围是关键核心厚重的历史文化没有成为街区发展的制约因素，街区以历史文化街区为载体，针对目标客群积极引入种类丰富和全时段的休闲与时尚业态，同时通过标志景观、氛围营造、夜景灯光、活动组织，更重要的是通过注重业态和氛围的更新与替换，形成目标客群的持久吸引力。
经营管理是致胜法宝商业街区、旅游景区乃至所有的旅游项目，本质都是做生意，解决商业模式才是底层逻辑，但是这一切需要项目带头人或者引领人过硬的综合能力和业务水平，也需要经营管理团队不忘初心、持之以恒、精益求精、上下同欲的奉献和付出，才能成就精品旅游项目。
参考资料：1、南京1912集团官网2、南京1912街区百度百科4、优秀案例考察分享——南京1912商业街区5、一个优秀商业街区的独白 ——解构太古里、三里屯、新天地、田子坊等开放式商业街区设计
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*图片来源于网络，侵删文丨浙江旅游科学研究院 王丹丹编辑/版丨蓝多多责任编辑 | 刘可乐
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